借力“九·八”投洽招商良機(jī)
9月9日上午
湖里區(qū)召開
城市更新——城中村現(xiàn)代化治理招商大會
推介會上集中向企業(yè)推介39個項目，總投資額約500億元，涉及基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、服務(wù)空間建設(shè)運營、村莊改管運一體化等類型。其中，城中村更新項目6個，重點片區(qū)更新3個，總投資約319億元，項目前期工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中。
推介會共吸引了中建四局、中交建筑集團(tuán)、中鐵隧道局集團(tuán)、葛洲壩集團(tuán)等67家企業(yè)代表參加。市自然資源和規(guī)劃局副局長沈瑞全、市建設(shè)局副局長葉文語、市更新辦一級調(diào)研員程靜、島內(nèi)大提升指揮部招商運營部部長鄒建凡等領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)邀出席，區(qū)委書記吳新奎，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)陳曉東、沈萍、鄧小達(dá)、朱校園等參加。
舉辦城中村現(xiàn)代化治理招商大會是貫徹落實中共中央政治局會議關(guān)于“城中村改造”決策部署的有力舉措，是深入開展主題教育、推進(jìn)問題整改的具體行動。
城中村現(xiàn)代化治理是建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國際化城市、努力率先實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的重要任務(wù)，是補(bǔ)齊城市治理短板，提升群眾獲得感、幸福感、安全感的迫切要求。舉辦城市更新——城中村現(xiàn)代化治理招商大會，主要目的在于盤活村莊各類資源，打造特色產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，提升管理服務(wù)水平。
湖里區(qū)委書記吳新奎表示
近年來，廈門市委市政府高度重視城中村現(xiàn)代化的治理工作，強(qiáng)調(diào)要站在努力率先實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的政治高度，推進(jìn)城中村現(xiàn)代化治理，打造“宜居、宜業(yè)、智慧、和諧”的四大社區(qū)。
湖里區(qū)率先啟動城中村綜合治理工作，著力推進(jìn)改造基礎(chǔ)設(shè)施、改造內(nèi)部環(huán)境、提升服務(wù)體系、提升管理體系、提升文旅商融合品牌等“兩改造三提升”重點工作。城中村有高度聚集的消費人群、有許多讓人記住的鄉(xiāng)愁、可以深入挖掘的文化載體，有充滿朝氣、高素質(zhì)的年輕群體，希望能夠?qū)敫酀M足各類群體需要的文旅商資源，打造安全、有序、和諧的特色城市空間，構(gòu)建年輕人和外來務(wù)工人員的友好型社區(qū)。
希望通過這次推介會，借助廣大企業(yè)家的智慧和資源，借助投洽會這把金鑰匙，能夠加快解開城中村治理和發(fā)展難題，解鎖城中村的財富密碼。
湖里區(qū)建設(shè)局局長盧勇介紹
湖里共有15個社區(qū)發(fā)展用地項目，總計容建筑面積128.2萬平方米，總投資額83.3億元。其中，正在建設(shè)江村社區(qū)發(fā)展中心（二期）、坂尚社區(qū)發(fā)展中心、鐘宅畬族社區(qū)發(fā)展中心等3個項目，總計容建筑面積29.4萬平方米，總投資約18.3億元;前期策劃湖邊社區(qū)發(fā)展中心、五通社區(qū)發(fā)展中心、金湖社區(qū)發(fā)展中心、后坑社區(qū)發(fā)展中心、圍里社區(qū)發(fā)展中心等5個項目，計容建筑面積45.2萬平方米，總投資約33.7億元。這些都是廈門島內(nèi)的黃金地塊。
湖里區(qū)城中村居住有超過50萬人，其中殿前社就有7萬人，村莊自帶流量，人流就是經(jīng)濟(jì)流，有巨大的消費潛力，我們通過城中村現(xiàn)代化治理更新，加強(qiáng)空間梳理規(guī)劃布局，騰出空間16.6萬平方米，規(guī)劃布局一批公共基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，總建筑面積3.92萬平方米?？梢砸虻刂埔颂剿魃虡I(yè)、產(chǎn)業(yè)、娛樂、文旅發(fā)展模式，與優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的傳承結(jié)合起來，加快推進(jìn)業(yè)態(tài)升級，不斷增強(qiáng)內(nèi)生發(fā)展動力，這些業(yè)態(tài)更新、服務(wù)管理、文旅運營等。
招商推介
五個街道分別進(jìn)行了宣傳推介，進(jìn)一步搭建了城市更新政企合作平臺，以項目為橋梁，盤活城市更新項目資源，為城中村賦能。
有別于“大拆大建”的城中村升級形態(tài)，湖里街道更加重視商業(yè)運營的內(nèi)生動力、智慧模式的探索創(chuàng)新，后浦社、東渡片區(qū)等一批城市更新和城中村現(xiàn)代化治理項目率先推進(jìn)，為全區(qū)探索經(jīng)驗、探路先行。
殿前街道城中村的特色十分鮮明，擁有最佳觀看飛機(jī)起落的網(wǎng)紅打卡地閩南朝天宮，有講好第一面五星紅旗插上廈門島故事的神山黨員綜合教育基地，有僑味的紅頂當(dāng)代藝術(shù)社區(qū)。
江頭街道既有成片拆除的忠侖社、古地石社、蔡塘社，也有納入“兩改造三提升”的后埔社，在加快建設(shè)宜居宜業(yè)智慧和諧社區(qū)的進(jìn)程中，彰顯出一個新型現(xiàn)代街區(qū)應(yīng)有的活力。
禾山街道在全區(qū)五個街道中，城中村的體量最大、人口數(shù)最多，產(chǎn)業(yè)提升、民生改善、擴(kuò)大內(nèi)需的潛力也最大。
金山街道是島內(nèi)大提升的主戰(zhàn)場，這里的產(chǎn)業(yè)布局涵蓋總部、金融、科創(chuàng)等重點業(yè)態(tài)，今后將是湖里區(qū)“兩高兩化”中心城區(qū)的形象展示區(qū)。
深入交流
推介會上，與會企業(yè)代表就項目發(fā)展路徑、謀劃進(jìn)度、民生福祉等問題進(jìn)行踴躍提問，并重點咨詢了解后續(xù)出讓地塊的情況和城市更新項目的參與方式，相應(yīng)職能部門逐一耐心解答，為企業(yè)提供“零距離”招商服務(wù)，活動現(xiàn)場氣氛熱烈。
問答環(huán)節(jié)
問
我看到湖里區(qū)為了改善城中村的條件，花了大力氣開展了空間的清理、基礎(chǔ)設(shè)施的改造等等，環(huán)境越來越好，這也是契合中央最近的發(fā)展要求。作為社會企業(yè)，我想問湖里城中村有哪些特色？我們在后續(xù)治理過程中可以參與做哪些具體的工作？有沒有具體的合作路徑？
答
目前湖里區(qū)的22個城中村，容納了約 51萬人，平均人口密度達(dá)到的8-10萬人/平方公里，而且大部分是年輕人口，是非常有人氣、有活力、有商機(jī)的區(qū)域；而且這些村莊周邊交通都很便利，有些還緊鄰地鐵站，同時每個村又有自己獨特的資源特色。未來，隨著高崎機(jī)場片區(qū)、東渡港口片區(qū)的功能轉(zhuǎn)型，湖里區(qū)會有更多的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
目前湖里城中村已進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造、主要道路和節(jié)點的景觀提升，接下來歡迎各級企業(yè)介入到深化工作中；另外，大量的存量建筑也可以進(jìn)行收購、改造、再利用等。存量空間是未來城市發(fā)展的大趨勢，只要做精、做細(xì)、做出特色，實現(xiàn)合作共贏是可能的。
問
體育公園B27體育設(shè)施用地項目擬采用投建營一體化開發(fā)模式，請問謀劃的推進(jìn)進(jìn)度計劃方便說明一下？
答
體育公園B27地塊涉及兩館一中心，共21萬平方米。為了場館后期良性的發(fā)展，我們采用運營前置的模式推進(jìn)本項目，已經(jīng)聘請專業(yè)公司對場館的建設(shè)方案、運營方案、配套商業(yè)業(yè)態(tài)的分布作一個完整的設(shè)計，并對預(yù)期的運營收入做一個大概的測算。本項目擬采用投建營一體化的開發(fā)模式，接下來，我們將和各企業(yè)一起，研究探討開發(fā)建設(shè)模式，共同推動本項目。
這場城市更新項目推介會讓政府與企業(yè)家們聚在一起，共話城市更新，共謀互惠發(fā)展。
共商合作、共建城市
共享機(jī)遇、共贏未來
在湖里無限的商機(jī)里
在加強(qiáng)政企協(xié)同、攜手努力
勇毅前行的進(jìn)程中
共同走向更加輝煌的新時代！
來源：廈門市湖里區(qū)融媒體中心
