近期，北京針對房地產(chǎn)銷售再出新的促進政策措施，再次引發(fā)全網(wǎng)討論。如果認真觀察房地產(chǎn)相關(guān)政策變化以及社會對于房地產(chǎn)的討論話題，就會發(fā)現(xiàn)自去年7月份中央政治局會議對房地產(chǎn)提出“我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢”的明確判斷。民眾對房子的討論也從“有無”之分，轉(zhuǎn)向?qū)Ψ孔印百|(zhì)量”的關(guān)注。

尤其是“二手房”，在新形勢下，曾經(jīng)隨房地產(chǎn)大勢水漲船高的“二手房”，在這一輪對房屋質(zhì)量關(guān)注的影響下，與新房對比呈現(xiàn)兩極分化的態(tài)勢。記者近期采訪到北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，他講到，以北京為例，目前，北京二手房掛牌量依然處于高位，這樣的態(tài)勢已經(jīng)維持了一年。數(shù)據(jù)顯示，北京二手房掛牌量為137230套，去化周期為11.3個月。當前，新房銷售依然有政策保底價格支撐，但沒有錨定基礎(chǔ)的二手房隨著庫存的繼續(xù)增加，如果二手房還是以“老破小”的質(zhì)量為標準，那么二手房庫存解決將遙遙無期。

住建部為此也提出“好房子”戰(zhàn)略，引導建筑師精心設(shè)計好的戶型，鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備，也希望能夠多行業(yè)跨界協(xié)同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。可以說，當前的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)全面轉(zhuǎn)向“質(zhì)量保衛(wèi)戰(zhàn)”。為此，包括華為在內(nèi)的眾多科技公司也紛紛響應(yīng)政策號召，拿出自己針對當前市場的解決方案。

這樣的背景下，在6月28日的住博會上，依托方舟壹號空間智能開放實驗室為基礎(chǔ)，由華為牽頭申報的“住房城鄉(xiāng)建設(shè)部全屋重點實驗室”被正式批準，并在會上舉行揭牌儀式。華為終端BG全屋智能產(chǎn)品線總裁邵洋在揭牌儀式上表示，地產(chǎn)困境呼喚空間智能化的到來，全屋智能是破除地產(chǎn)之困的關(guān)鍵變量。

在邵洋看來，當前中國房地產(chǎn)正在經(jīng)歷量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)型階段，這也是房地產(chǎn)當下面臨較大瓶頸的原因。在量變階段，房地產(chǎn)依靠金融屬性就可以通過融資快速變現(xiàn)。如今發(fā)展到質(zhì)的階段，房地產(chǎn)更強調(diào)居住屬性，如果還是以曾經(jīng)的標準，那中國房地產(chǎn)的困境還會持續(xù)很久。

的確如此，尤其在當前這個信息時代，如果房屋還是以90年代的標準，即便擁有裝潢華麗的裝修，但這樣的房屋猶如一個個信息孤島。與利用通信能力，便捷、高效地實現(xiàn)空間智能化從而為住戶提供高質(zhì)量生活的房屋相差甚遠。如今需要依靠空間智能，為行業(yè)尋求新增量的同時，帶動行業(yè)健康發(fā)展。而這也是華為全屋智能正在做的事情……

為此，華為所打造的方舟壹號空間智能開放實驗室正是為了探索房屋高質(zhì)量方向所打造的前瞻實驗室。據(jù)悉，華為方舟壹號空間智能開放實驗室是首個住房城鄉(xiāng)建設(shè)部全屋智能重點實驗室，也是我國最重要、最權(quán)威的部級全屋智能空間實驗室。在實驗室中，可以充分體驗到華為多年對空間智能深度思考后，所總結(jié)的“七大優(yōu)勢”——穩(wěn)定性、易安裝、易用性、高級感、靈活豐富、低成本、生命周期有保障，并以此為定義打造優(yōu)質(zhì)的全屋智能解決方案。

在實驗室中，華為全屋智能解決方案得到了全面應(yīng)用。以住宅空間為例，入戶門旁邊傳統(tǒng)住宅弱電箱的位置，變成了一個全屋智能系統(tǒng)的主機，家中所有的智慧屏、音箱、燈具、窗簾、智能沙發(fā)、智能床等都可以接入全屋智能系統(tǒng)主機中，用戶可以通過觸屏、語音等多種交互方式，在家中設(shè)置各類讓自己感到舒適的場景。此外，AI傳感器也能監(jiān)測業(yè)主回家或離家，自動切換場景模式。未來在AI大模型的賦能下，全屋智能還有望向操控更便攜，交互更豐富、更安全、更節(jié)能的方向迭代，全面提高智能水平。

隨著華為全屋智能重點實驗室的開發(fā)，基于HarmonyOS系統(tǒng)，華為全屋智能解決方案合作伙伴將可以持續(xù)擴充硬件產(chǎn)品及軟件能力，支撐產(chǎn)品方案未來的持續(xù)迭代升級，融入更多設(shè)計師的靈感與打磨，具備可持續(xù)生長的生命力。

通過實驗室的探索讓全屋智能從“單品智能”走向應(yīng)用于各個空間場景下的“空間智能”，真正解決行業(yè)統(tǒng)一標準、數(shù)字化經(jīng)濟建設(shè)動力，以及消費者對智慧生活變革從想象到訴求落地的三大核心目標。讓消費者不再限制于“智能家居”的傳統(tǒng)范疇，能擴展至統(tǒng)一的“空間智能”體驗。這才是全屋智能所代表的未來，也是不同行業(yè)、每個用戶所共同追求的“智慧全場景”變革新方向。

在社會層面，在華為對全屋智能理念多年不斷宣講的帶動下，無論是從政策、供給還是需求側(cè)，全屋智能都已經(jīng)成為確定性的演進趨勢，并在深化住房供給側(cè)改革、房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型、推動當?shù)財?shù)字化經(jīng)濟建設(shè)與消費者數(shù)字化生活體驗上具備多重價值與巨大成長空間。伴隨著“數(shù)字中國”戰(zhàn)略的深度推進，華為持續(xù)深化科技創(chuàng)新，呼應(yīng)國家數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的需要。

房地產(chǎn)是全球第一大產(chǎn)業(yè)，但至今都沒有走進智能化，華為全屋智能的目標是“有電的地方就可以走向智能化”，這需要從政策監(jiān)管到產(chǎn)業(yè)各方的共同支持與推動。此次，華為全屋智能重點實驗室揭牌則是華為全屋智能新的探索，為全屋智能技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展提供了重要支撐。這一技術(shù)的突破，將開啟全新的產(chǎn)業(yè)賽道，并助力中國企業(yè)在全球空間智能化領(lǐng)域中占據(jù)領(lǐng)先地位，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新潮流。

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